Los extranjeros pueden adquirir inmuebles en la República Dominicana sin ninguna condición especial, La Constitución de la República Dominicana otorga los mismos derechos a los inversores extranjeros que a los nacionales y les exige los mismos deberes; es decir, los inversionistas extranjeros se encuentran sujetos a las mismas normas y reglamentos aplicables a los locales.
Pasos a seguir para empezar el proceso:
Contactar a un Agente Inmobiliario de confianza que le oriente en la búsqueda de su propiedad.
Definir con el Agente las características y en que zona busca el apartamento y/o casa.
Completar el formulario (conoce tu cliente), exigido por el Estado Dominicano para el cumplimiento de la Ley anti Lavado de Activos y financiamiento contra el terrorismo.
Hacer un reconocimiento del mercado y de las zonas.
Seleccionar un Bufete de abogados que investigue la legalidad de los documentos requeridos para vender una propiedad.
En caso de financiamiento;
Pre-calificarse en un Banco Comercial.
Recopilar los documentos requeridos a un extranjero para aplicar al financiamiento hipotecario.
El sistema financiero en República Dominicana permite a un extranjero comprar apartamento u otro inmueble, además, brinda acceso al crédito hipotecario.
Los extranjeros, sus familias, negocios e inversiones inmobiliarias son bienvenidos en la República Dominicana, no existe impedimento legal que impida a un extranjero comprar apartamento y otro inmueble en la República Dominicana.
Pueden vender o transferir inmuebles entre extranjeros.
Es posible heredar.
Pueden tomar financiamiento a través de bancos locales.
Pagan los mismos impuestos que los dominicanos:
Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria (IPI).
Certificación Estado Jurídico del Inmueble. (Carga y Gravamen)
Impuesto de Transferencia Inmobiliaria.
Impuestos sucesorales.
